Bostäder i Limassol

1. Turordningen

1. Bestäm budget och område. Räkna med totalpriset (moms eller överlåtelseavgift, advokat m.m.) – tryck på "Totalt" på ett kort här på sidan för att se uträkningen.
2. Skaffa en egen advokat tidigt – helst innan du lägger bud. Advokaten ska bara jobba för dig, inte för säljaren eller byggföretaget.
3. Visningar och bud. Bud läggs muntligt eller skriftligt via mäklaren eller direkt till säljaren.
4. Reservationsavtal. Vanligt är en reservationsavgift på ungefär €3 000–10 000 som håller bostaden åt dig. Se till att det står att du får pengarna tillbaka om advokatens granskning hittar problem.
5. Granskning (due diligence). Advokaten kontrollerar lagfart (title deed), lån och andra belastningar, bygglov och slutbesiktningsintyg, olovliga ombyggnader och gemensamma avgifter.
6. Köpekontrakt. Betalningsplan, tillträde, garantier och vad som händer om någon inte fullföljer. Vid kontraktet betalas ofta omkring 10 % (återförsäljning) eller 20–30 % (nybygge, ofta i etapper).
7. Kontraktet registreras hos Lantmäteriet (DLS) – inom sex månader från undertecknandet. Det ger dig rätt att kräva att få bostaden överförd (specific performance) och skyddar mot att säljaren säljer eller belånar den igen.
8. Medborgare utanför EU behöver dessutom tillstånd från ministerrådet (söks oftast efter kontraktet). Som svensk/EU-medborgare behövs inte det.
9. Tillträde och lagfart. När allt är betalt och det finns en egen lagfart för bostaden överförs den i ditt namn på Lantmäteriet och avgifterna betalas.

2. Hitta bostaden – med mäklare eller själv

• Samma bostad ligger ofta ute hos många mäklare, ibland till olika pris. Den här sidan slår ihop dem och visar "Samma hus eller projekt i andra annonser" – jämför priset innan du hör av dig.
• Mäklaren företräder säljaren. Arvodet betalas normalt av säljaren. Ta gärna mäklarens hjälp med visningar, men låt din egen advokat granska papperen.
• Den mäklare som först visar dig en bostad kan ha rätt till arvodet. Gå därför inte på visning av samma hus via flera mäklare – välj en.
• Nybyggen kan köpas direkt av byggföretaget (t.ex. Leptos, Pafilia, Aristo, Cybarco). Fråga ändå efter priser hos mäklare – ibland är det samma pris, ibland har mäklaren rabatt eller extrautrustning.
• Själv: privatförsäljning finns (Bazaraki, Facebook-grupper), men då är advokatens granskning ännu viktigare.

3. Hur mycket kan man förhandla ner priset?

• Återförsäljning: i lugnare lägen och för bostäder som legat ute länge är bud på 10–15 % under begärt pris rimliga. 5–10 % är vanligare för bra objekt.
• Populära kustlägen i Limassol säljs ofta nära begärt pris.
• Nybyggen: priset är mindre förhandlingsbart, men byggföretaget kan ge vitvaror, extra parkering, bättre betalningsplan eller uppgraderingar.
• Bra argument: samma hus/projekt billigare hos annan mäklare (se objektvyn), högt pris per m² jämfört med området (se "€/m² mot området"), lång tid till inflyttning, saknad lagfart eller olovliga ombyggnader.

4. Kostnader utöver priset

• Nybygge: moms 19 %. Reducerad moms 5 % kan gälla om bostaden blir ditt permanenta hem: 5 % på de första 130 m² om bostaden är högst 190 m², och på högst €350 000 av priset om hela köpet är högst €475 000. Övergångsregler med äldre villkor gäller vissa projekt till 2026. Sidan räknar med full moms.
• Återförsäljning: överlåtelseavgift till Lantmäteriet: 3 % upp till €85 000, 5 % på €85 000–170 000 och 8 % därutöver, halverad när ingen moms betalas. Ingen överlåtelseavgift när moms betalas.
• Stämpelskatt är avskaffad för kontrakt som skrivs från 1 januari 2026.
• Advokat: ungefär 1 % av priset plus moms (ofta 1–1,5 %).
• Övrigt: värdering och besiktning (ca €500–1 500), bankavgifter, försäkring, anslutning av el och vatten, samt löpande avgifter för renhållning, avlopp och gemensamma utrymmen (lägenheter och områden med pool).

5. Advokat, ID och papper

• Egen advokat – inte mäklarens eller byggarens. Fråga efter fast pris och att granskningen ingår.
• Skatte-ID (TIC/TIN): behövs i praktiken för köpet och överföringen – advokaten kan ordna det åt dig.
• Bankkonto på Cypern är inte alltid ett krav, men förenklar betalningar och elräkningar. Banken vill veta var pengarna kommer ifrån – spara underlag (försäljning av bostad, lön, sparande).
• Fullmakt: köper du på distans kan advokaten skriva under med fullmakt (måste vara korrekt bevittnad).
• Lagfart (title deed): kontrollera att det finns en egen lagfart för just din bostad. Saknas den – vanligt i nyare projekt – ska advokaten visa varför och hur den kommer, och att byggföretagets lån på marken inte drabbar dig.
• Bygglov och slutbesiktningsintyg (Certificate of Final Approval), och att inglasade verandor, pooler och tillbyggnader är godkända.
• Bor du på Cypern mer än tre månader som EU-medborgare ska du registrera dig (formulär MEU1).

6. Besiktning

• Det finns ingen obligatorisk besiktning. Anlita en egen byggnadsingenjör eller besiktningsman för återförsäljning – särskilt fukt, sprickor, tak, avlopp, solfångare, AC och pool.
• Banken gör en värdering om du lånar – det är ingen besiktning.
• Nybygge: gör en "snagging"-genomgång med lista över fel innan sista betalningen, och se till att kontraktet anger garantier.
• Gå inte bara på mäklarens råd – mäklaren får betalt när affären blir av.

7. Slutpriser och officiell statistik

Det finns ingen öppen databas med slutpriset för varje såld bostad på Cypern. Det som finns öppet är:

• Lantmäteriet (DLS) publicerar varje månad hur många köpekontrakt som registrerats per distrikt – antal, inte pris. Januari–augusti 2026: Limassol 4 354 (+17 % mot året innan), Paphos 2 654 (+20 %).
• Centralbankens bostadsprisindex (kvartal, per distrikt och hus/lägenhet): Limassol +9,1 % på ett år (första kvartalet 2026).
• RICS/KPMG:s fastighetsindex med värderingar och hyror per kvartal.
• Advokaten eller en värderingsman kan ta fram jämförbara försäljningar och Lantmäteriets allmänna värdering för en viss fastighet.

Priserna här på sidan är begärda priser. Slutpriset brukar ligga under, mer i lugnare lägen. Medianpriset per m² för varje område visas under "Områden" och på varje bostad ("€/m² mot området").

8. Checklista

• Egen advokat anlitad innan reservation
• Reservationsavgiften återbetalas om granskningen visar fel
• Egen lagfart finns – eller tydlig plan för den
• Inga lån, utmätningar eller servitut som följer med
• Bygglov + slutbesiktningsintyg, inga olovliga ombyggnader
• Totalpriset räknat (moms eller överlåtelseavgift + advokat)
• Kontraktet registreras hos Lantmäteriet inom sex månader
• Besiktning (återförsäljning) eller felgenomgång (nybygge)
• Samma hus jämfört hos andra mäklare
• Skatte-ID och betalningsvägar klara

1. The order of steps

1. Decide on your budget and area. Work with the total price (VAT or transfer fees, lawyer, etc.) – tap "Total" on a card here on the site to see the calculation.
2. Get your own lawyer early – ideally before you make an offer. The lawyer should work only for you, not for the seller or the developer.
3. Viewings and offers. Offers are made verbally or in writing through the agent or directly to the seller.
4. Reservation agreement. A reservation fee of around €3,000–10,000 is common, which holds the property for you. Make sure it states that you get your money back if your lawyer's checks uncover problems.
5. Checks (due diligence). The lawyer checks the title deed, loans and other encumbrances, planning and building permits and the certificate of final approval, unauthorised alterations and shared charges.
6. Sale contract. Payment plan, handover, guarantees and what happens if either party does not go through with the deal. On signing, around 10 % (resale) or 20–30 % (new build, often in instalments) is usually paid.
7. The contract is registered with the Land Registry (Department of Lands and Surveys, DLS) – within six months of signing. This gives you the right to demand that the property be transferred to you (specific performance) and protects you against the seller selling or mortgaging it again.
8. Non-EU citizens also need permission from the Council of Ministers (usually applied for after the contract). EU citizens don't need this.
9. Handover and title deed. Once everything is paid and the property has its own title deed, it is transferred into your name at the Land Registry and the fees are paid.

2. Finding the home – with an agent or on your own

• The same property is often listed with many agents, sometimes at different prices. This site groups them together and shows "Same house or project in other listings" – compare the prices before you get in touch.
• The agent represents the seller. The commission is normally paid by the seller. Feel free to use the agent's help with viewings, but let your own lawyer review the paperwork.
• The agent who first shows you a property may be entitled to the commission. So don't view the same house through several agents – choose one.
• New builds can be bought directly from the developer (e.g. Leptos, Pafilia, Aristo, Cybarco). Still ask agents for prices – sometimes it's the same price, sometimes the agent has a discount or extras.
• On your own: private sales do exist (Bazaraki, Facebook groups), but then your lawyer's checks are even more important.

3. How much can you negotiate?

• Resale: in quieter locations and for properties that have been on the market for a long time, offers 10–15 % below the asking price are reasonable. 5–10 % is more usual for good properties.
• Popular coastal locations in Limassol often sell close to the asking price.
• New builds: the price is less negotiable, but the developer may throw in appliances, extra parking, a better payment plan or upgrades.
• Good arguments: the same house/project cheaper with another agent (see the property view), a high price per m² compared with the area (see "€/m² vs. area"), a long wait until move-in, a missing title deed or unauthorised alterations.

4. Costs on top of the price

• New build: VAT 19 %. Reduced VAT of 5 % may apply if the property becomes your permanent home: 5 % on the first 130 m² if the property is no larger than 190 m², and on at most €350,000 of the price if the total purchase is no more than €475,000. Transitional rules with older conditions apply to some projects until 2026. The site calculates with full VAT.
• Resale: transfer fees to the Land Registry: 3 % up to €85,000, 5 % on €85,000–170,000 and 8 % above that, halved when no VAT is paid. No transfer fees when VAT is paid.
• Stamp duty has been abolished for contracts signed from 1 January 2026.
• Lawyer: roughly 1 % of the price plus VAT (often 1–1.5 %).
• Other: valuation and survey (approx. €500–1,500), bank charges, insurance, electricity and water connection, plus ongoing charges for refuse collection, sewerage and communal areas (flats and complexes with a pool).

5. Lawyer, ID and paperwork

• Your own lawyer – not the agent's or the developer's. Ask for a fixed fee and for the checks to be included.
• Tax ID (TIC/TIN): needed in practice for the purchase and the transfer – your lawyer can arrange it for you.
• A bank account in Cyprus is not always required, but it makes payments and electricity bills easier. The bank will want to know where the money comes from – keep the paperwork (sale of a home, salary, savings).
• Power of attorney: if you buy remotely, your lawyer can sign with a power of attorney (it must be properly witnessed).
• Title deed: check that there is a separate title deed for your particular property. If there isn't one – common in newer projects – your lawyer should show why and how it will be issued, and that the developer's loan on the land won't affect you.
• Building permit and Certificate of Final Approval, and that enclosed verandas, pools and extensions are approved.
• If you live in Cyprus for more than three months as an EU citizen, you must register (form MEU1).

6. Survey

• There is no mandatory survey. Hire your own structural engineer or surveyor for a resale – especially for damp, cracks, roof, drains, solar water heaters, AC and pool.
• The bank carries out a valuation if you take out a loan – that is not a survey.
• New build: do a "snagging" inspection with a list of defects before the final payment, and make sure the contract sets out the guarantees.
• Don't rely only on the agent's advice – the agent gets paid when the deal goes through.

7. Sale prices and official statistics

There is no open database with the final sale price of every property sold in Cyprus. What is publicly available is:

• The Land Registry (Department of Lands and Surveys, DLS) publishes every month how many sale contracts have been registered per district – numbers, not prices. January–August 2026: Limassol 4,354 (+17 % on the previous year), Paphos 2,654 (+20 %).
• The Central Bank's residential property price index (quarterly, by district and house/flat): Limassol +9.1 % over one year (first quarter of 2026).
• The RICS/KPMG property index with valuations and rents per quarter.
• Your lawyer or a valuer can obtain comparable sales and the Land Registry's general valuation for a specific property.

The prices here on the site are asking prices. The final price is usually lower, more so in quieter locations. The median price per m² for each area is shown under "Areas" and on each property ("€/m² vs. area").

8. Checklist

• Own lawyer hired before the reservation
• Reservation fee refunded if the checks reveal problems
• Separate title deed exists – or a clear plan for it
• No loans, seizures or easements carried over with the property
• Building permit + certificate of final approval, no unauthorised alterations
• Total price calculated (VAT or transfer fees + lawyer)
• Contract registered with the Land Registry within six months
• Survey (resale) or snagging inspection (new build)
• Same house compared with other agents
• Tax ID and payment routes sorted

1. Τα βήματα με τη σειρά

1. Αποφασίστε προϋπολογισμό και περιοχή. Υπολογίστε με βάση τη συνολική τιμή (ΦΠΑ ή τέλη μεταβίβασης, δικηγόρος κ.λπ.) – πατήστε «Σύνολο» σε μια κάρτα εδώ στη σελίδα για να δείτε τον υπολογισμό.
2. Βρείτε δικό σας δικηγόρο νωρίς – κατά προτίμηση πριν κάνετε προσφορά. Ο δικηγόρος πρέπει να εργάζεται μόνο για εσάς, όχι για τον πωλητή ή τον κατασκευαστή.
3. Επισκέψεις και προσφορές. Οι προσφορές γίνονται προφορικά ή γραπτώς μέσω του μεσίτη ή απευθείας στον πωλητή.
4. Συμφωνία κράτησης. Συνηθίζεται τέλος κράτησης περίπου 3.000–10.000 €, που κρατά το ακίνητο για εσάς. Βεβαιωθείτε ότι αναγράφεται πως παίρνετε πίσω τα χρήματα αν ο έλεγχος του δικηγόρου εντοπίσει προβλήματα.
5. Έλεγχος (due diligence). Ο δικηγόρος ελέγχει τον τίτλο ιδιοκτησίας, δάνεια και άλλα βάρη, την πολεοδομική άδεια και την άδεια οικοδομής, το πιστοποιητικό τελικής έγκρισης, παράνομες μετατροπές και κοινόχρηστα τέλη.
6. Πωλητήριο έγγραφο. Πρόγραμμα πληρωμών, παράδοση, εγγυήσεις και τι γίνεται αν κάποιο μέρος δεν ολοκληρώσει την αγοραπωλησία. Με την υπογραφή καταβάλλεται συνήθως περίπου 10 % (μεταπώληση) ή 20–30 % (νεόδμητο, συχνά σε δόσεις).
7. Το πωλητήριο κατατίθεται στο Κτηματολόγιο (Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας) – εντός έξι μηνών από την υπογραφή. Αυτό σας δίνει το δικαίωμα να απαιτήσετε τη μεταβίβαση του ακινήτου σε εσάς (ειδική εκτέλεση) και σας προστατεύει από το να το πουλήσει ή να το υποθηκεύσει ξανά ο πωλητής.
8. Οι πολίτες εκτός ΕΕ χρειάζονται επιπλέον άδεια από το Υπουργικό Συμβούλιο (συνήθως υποβάλλεται μετά το πωλητήριο). Οι πολίτες της ΕΕ δεν το χρειάζονται.
9. Παράδοση και τίτλος ιδιοκτησίας. Όταν όλα έχουν εξοφληθεί και υπάρχει ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας για το ακίνητο, μεταβιβάζεται στο όνομά σας στο Κτηματολόγιο και καταβάλλονται τα τέλη.

2. Εύρεση ακινήτου – με μεσίτη ή μόνοι σας

• Το ίδιο ακίνητο συχνά διατίθεται από πολλούς μεσίτες, μερικές φορές σε διαφορετική τιμή. Αυτή η σελίδα τα συγκεντρώνει και δείχνει «Ίδιο σπίτι ή έργο σε άλλες αγγελίες» – συγκρίνετε την τιμή πριν επικοινωνήσετε.
• Ο μεσίτης εκπροσωπεί τον πωλητή. Η αμοιβή του καταβάλλεται κανονικά από τον πωλητή. Αξιοποιήστε τη βοήθεια του μεσίτη στις επισκέψεις, αλλά αφήστε τον δικό σας δικηγόρο να ελέγξει τα έγγραφα.
• Ο μεσίτης που σας δείχνει πρώτος ένα ακίνητο μπορεί να δικαιούται την αμοιβή. Γι' αυτό μην επισκέπτεστε το ίδιο σπίτι μέσω πολλών μεσιτών – επιλέξτε έναν.
• Τα νεόδμητα μπορούν να αγοραστούν απευθείας από τον κατασκευαστή (π.χ. Leptos, Pafilia, Aristo, Cybarco). Ρωτήστε ωστόσο και μεσίτες για τιμές – άλλοτε η τιμή είναι ίδια, άλλοτε ο μεσίτης έχει έκπτωση ή επιπλέον εξοπλισμό.
• Μόνοι σας: υπάρχουν ιδιωτικές πωλήσεις (Bazaraki, ομάδες στο Facebook), αλλά τότε ο έλεγχος του δικηγόρου είναι ακόμη πιο σημαντικός.

3. Πόσο μπορείτε να διαπραγματευτείτε;

• Μεταπώληση: σε πιο ήσυχες περιοχές και για ακίνητα που πωλούνται εδώ και καιρό, προσφορές 10–15 % κάτω από τη ζητούμενη τιμή είναι λογικές. Για καλά ακίνητα το 5–10 % είναι πιο συνηθισμένο.
• Οι δημοφιλείς παραλιακές περιοχές της Λεμεσού πωλούνται συχνά κοντά στη ζητούμενη τιμή.
• Νεόδμητα: η τιμή είναι λιγότερο διαπραγματεύσιμη, αλλά ο κατασκευαστής μπορεί να προσφέρει ηλεκτρικές συσκευές, επιπλέον χώρο στάθμευσης, καλύτερο πρόγραμμα πληρωμών ή αναβαθμίσεις.
• Καλά επιχειρήματα: το ίδιο σπίτι/έργο φθηνότερα σε άλλο μεσίτη (δείτε την προβολή του ακινήτου), υψηλή τιμή ανά m² σε σχέση με την περιοχή (δείτε «€/m² σε σχέση με την περιοχή»), μεγάλη αναμονή μέχρι την παράδοση, έλλειψη τίτλου ιδιοκτησίας ή παράνομες μετατροπές.

4. Κόστη πέρα από την τιμή

• Νεόδμητο: ΦΠΑ 19 %. Μειωμένος ΦΠΑ 5 % μπορεί να ισχύει αν το ακίνητο γίνει η μόνιμη κατοικία σας: 5 % για τα πρώτα 130 m² αν το ακίνητο δεν ξεπερνά τα 190 m², και για έως 350.000 € της τιμής αν η συνολική αγορά δεν ξεπερνά τα 475.000 €. Μεταβατικές διατάξεις με παλαιότερους όρους ισχύουν για ορισμένα έργα έως το 2026. Η σελίδα υπολογίζει με πλήρη ΦΠΑ.
• Μεταπώληση: τέλη μεταβίβασης στο Κτηματολόγιο: 3 % έως 85.000 €, 5 % για 85.000–170.000 € και 8 % για το υπόλοιπο, μειωμένα στο μισό όταν δεν καταβάλλεται ΦΠΑ. Δεν υπάρχουν τέλη μεταβίβασης όταν καταβάλλεται ΦΠΑ.
• Το τέλος χαρτοσήμου έχει καταργηθεί για συμβόλαια που υπογράφονται από 1η Ιανουαρίου 2026.
• Δικηγόρος: περίπου 1 % της τιμής συν ΦΠΑ (συχνά 1–1,5 %).
• Λοιπά: εκτίμηση και τεχνικός έλεγχος (περίπου 500–1.500 €), τραπεζικά έξοδα, ασφάλεια, σύνδεση ρεύματος και νερού, καθώς και τρέχοντα τέλη για αποκομιδή σκουπιδιών, αποχέτευση και κοινόχρηστους χώρους (διαμερίσματα και συγκροτήματα με πισίνα).

5. Δικηγόρος, ταυτότητα και έγγραφα

• Δικός σας δικηγόρος – όχι του μεσίτη ή του κατασκευαστή. Ζητήστε σταθερή αμοιβή και να περιλαμβάνεται ο έλεγχος.
• Αριθμός φορολογικού μητρώου (TIC/TIN): στην πράξη χρειάζεται για την αγορά και τη μεταβίβαση – ο δικηγόρος μπορεί να τον εκδώσει για εσάς.
• Τραπεζικός λογαριασμός στην Κύπρο δεν είναι πάντα απαραίτητος, αλλά διευκολύνει τις πληρωμές και τους λογαριασμούς ρεύματος. Η τράπεζα θα θέλει να μάθει από πού προέρχονται τα χρήματα – κρατήστε τα σχετικά έγγραφα (πώληση κατοικίας, μισθός, αποταμιεύσεις).
• Πληρεξούσιο: αν αγοράζετε εξ αποστάσεως, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει με πληρεξούσιο (πρέπει να είναι σωστά επικυρωμένο).
• Τίτλος ιδιοκτησίας: ελέγξτε ότι υπάρχει ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας για το δικό σας ακίνητο. Αν δεν υπάρχει – κάτι συνηθισμένο σε νεότερα έργα – ο δικηγόρος πρέπει να σας δείξει γιατί και πώς θα εκδοθεί, και ότι το δάνειο του κατασκευαστή πάνω στη γη δεν θα σας επηρεάσει.
• Άδεια οικοδομής και πιστοποιητικό τελικής έγκρισης (Certificate of Final Approval), και ότι κλειστές βεράντες, πισίνες και προσθήκες είναι εγκεκριμένες.
• Αν μένετε στην Κύπρο περισσότερο από τρεις μήνες ως πολίτης της ΕΕ, πρέπει να εγγραφείτε (έντυπο MEU1).

6. Τεχνικός έλεγχος

• Δεν υπάρχει υποχρεωτικός τεχνικός έλεγχος. Αναθέστε σε δικό σας πολιτικό μηχανικό ή επιθεωρητή σε περίπτωση μεταπώλησης – ιδίως για υγρασία, ρωγμές, στέγη, αποχέτευση, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό και πισίνα.
• Η τράπεζα κάνει εκτίμηση αν παίρνετε δάνειο – αυτό δεν είναι τεχνικός έλεγχος.
• Νεόδμητο: κάντε έλεγχο ατελειών («snagging») με λίστα προβλημάτων πριν από την τελευταία πληρωμή, και βεβαιωθείτε ότι το συμβόλαιο αναφέρει τις εγγυήσεις.
• Μη βασίζεστε μόνο στις συμβουλές του μεσίτη – ο μεσίτης πληρώνεται όταν κλείσει η συμφωνία.

7. Τελικές τιμές και επίσημα στατιστικά

Δεν υπάρχει ανοιχτή βάση δεδομένων με την τελική τιμή κάθε ακινήτου που πωλείται στην Κύπρο. Όσα είναι δημόσια διαθέσιμα:

• Το Κτηματολόγιο (Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας) δημοσιεύει κάθε μήνα πόσα πωλητήρια έγγραφα κατατέθηκαν ανά επαρχία – αριθμό, όχι τιμή. Ιανουάριος–Αύγουστος 2026: Λεμεσός 4.354 (+17 % σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά), Πάφος 2.654 (+20 %).
• Ο δείκτης τιμών κατοικιών της Κεντρικής Τράπεζας (ανά τρίμηνο, ανά επαρχία και σπίτι/διαμέρισμα): Λεμεσός +9,1 % σε ένα χρόνο (πρώτο τρίμηνο 2026).
• Ο δείκτης ακινήτων RICS/KPMG με εκτιμήσεις και ενοίκια ανά τρίμηνο.
• Ο δικηγόρος ή ένας εκτιμητής μπορεί να βρει συγκρίσιμες πωλήσεις και τη γενική εκτίμηση του Κτηματολογίου για ένα συγκεκριμένο ακίνητο.

Οι τιμές εδώ στη σελίδα είναι ζητούμενες τιμές. Η τελική τιμή είναι συνήθως χαμηλότερη, περισσότερο σε πιο ήσυχες περιοχές. Η διάμεση τιμή ανά m² για κάθε περιοχή εμφανίζεται στις «Περιοχές» και σε κάθε ακίνητο («€/m² σε σχέση με την περιοχή»).

8. Λίστα ελέγχου

• Δικός σας δικηγόρος πριν από την κράτηση
• Το τέλος κράτησης επιστρέφεται αν ο έλεγχος εντοπίσει προβλήματα
• Υπάρχει ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας – ή σαφές σχέδιο για την έκδοσή του
• Δεν μεταφέρονται δάνεια, κατασχέσεις ή δουλείες
• Άδεια οικοδομής + πιστοποιητικό τελικής έγκρισης, χωρίς παράνομες μετατροπές
• Υπολογισμένη συνολική τιμή (ΦΠΑ ή τέλη μεταβίβασης + δικηγόρος)
• Το πωλητήριο κατατίθεται στο Κτηματολόγιο εντός έξι μηνών
• Τεχνικός έλεγχος (μεταπώληση) ή έλεγχος ατελειών (νεόδμητο)
• Σύγκριση του ίδιου σπιτιού σε άλλους μεσίτες
• Αριθμός φορολογικού μητρώου και τρόποι πληρωμής έτοιμοι